中信证券2025年度策略：A股站上起跑线，核心城市房价企稳和社融增速回升将成发令枪

中信证券表示，9月以来的快速上涨只是未来马拉松行情的预演，而核心城市房价企稳和信用周期上行是年度马拉松行情的发令枪，国内的信用周期、宏观价格、A股盈利都将迎来周期上行的新起点，关注绩优成长、内需消费、并购重组三大赛道。

中信证券表示，11月的人大常委会只是政策落实的起点，后续政策还会根据经济运行状况择机加码，美国大选的结果不会改变A股整体向上的运行方向，同时近期国内部分经济数据的改善也有助于提振市场信心。政策信号、外部信号和价格信号的陆续明朗将成为发令枪， A股将重新回归基本面驱动的年度级别的马拉松行情。

中信证券认为，市场正站在年度级别马拉松行情的起跑线上，等待房价和社融的发令枪，配置上，短期可以继续用部分低估值顺周期品种过渡，待信号明确后积极增配绩优成长和内需消费，预计12月政治局和经济工作会议将重新凝聚共识。

海通宏观认为，除了政府债，私人部门的融资需求依然偏弱，如果将近几个月的社融数据结合起来看，整体依然指向了当前社会有效融资需求还有待提振。

中信证券预计，2025年是房地产行业真正实现行稳致远的元年。这不仅表现为房屋销售规模平稳，核心城市房价在超跌之后温和回升，也表现为土地成交在距高点下跌超过50%之后开始转暖，企业运营性现金流趋好。

宏观经济、资本市场生态都进入了全新的阶段

中信证券认为，一线城市房价有望在年内率先止跌，从而带动全国其他地方房价止跌。但如果政策未能达到房价止跌的目标，则预计潜在的政策空间仍然足以继续释放。

中信证券指出，近年来，高线城市人口流入放缓，农民工趋向省内就业，收入呈现“K”型分化；地产方面，高线城市房价回稳，低线城市租金回报率上升，房价或企稳；消费上，低线城市消费韧性较强，小镇中青年引领消费升级；高线城市在中高端产业具备优势，低线城市则侧重传统产业转型。

局部交易踩踏若演变成全局流动性危机，将使得美股短期企稳成为奢望。如何观察这一风险？简单来说，美元指数是一个较好的观测指标。目前来看，本轮下跌中，美元指数尚在平稳下降，风险暂时可控。