美国楼市先行指标新屋销售10月环比大跌超17%，20城房价9月涨幅放缓

美国新屋销售10月环比大跌，创2013年7月以来最大环比跌幅。飓风海伦和米尔顿袭击了美国东南部部分地区，导致美国最大房地产区的销售延迟。同日S&P/CS数据显示，美国西海岸城市的房价增长正在快速放缓，9月西雅图、圣地亚哥、洛杉矶、旧金山和波特兰的房价环比均出现下降。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2024年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。问卷调查结果显示，9月下旬以来，房地产市场信心增强、预期改善。

美国8月新屋销售环比跌4.7%，好于预期，7月环比涨10.6%。房屋销售中位价同比降4.6%至42.06万美元，七连降，续创2009年以来最长下跌，主要反映超过50万美元的房屋销量减少。建筑商在出售已有库存方面取得显著进展，但库存仍在高位。上周MBA再融资指数大涨20.3%、购房申请指数涨1.4%。

10月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百...

美国9月成屋签约销售指数环比大幅攀升，创四年来最大升幅。然而需要注意的是，按揭贷款利率已自9月低点明显回升。周三，按揭贷款银行家协会（MBA）数据显示，上周美国按揭贷款利率五周中第四次上涨，30年期固定利率按揭贷款的平均合同利率从6.52%上升至6.73%。

8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点...

美国10月成屋销售总数环比涨3.4%，创今年2月以来最大增幅。10月的房屋中位销售价格较上年同期上涨4%，创新高。10月成屋库存为137万套，较上年同期增长19.1%。

由于高借贷成本和房价持续上涨，美国成屋签约销售上月出现自7月以来的首次下降，房价最昂贵地区的影响尤其大。12月的签约数据意味着今年的市场前景并不乐观，此前2024年美国成屋销售已成为1995年以来最糟糕的一年。

据国家统计局网站19日消息，国家统计局发布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅销售价格指数方面，24个城市环比上涨，南京、成都涨幅0.7%领跑。 刚刚！70城最新房价出炉