美国9月新屋开工总数下降 多户住宅建设放缓

美国9月新屋销售年化73.8万户，预期72万户，8月前值71.6万户。9月新屋销售的中位数价格与一年前相比几乎没有变化，为42.63万美元。新屋销售的回暖，可能是暂时的，美国按揭贷款利率已较9月低谷显著反弹。

受单家庭住宅减少的拖累，美国7月新屋开工数降至新冠疫情爆发后、2020年5月以来的最低水平，当前需求疲软导致库存居高不下。用来预测未来开工情况的营建许可数也疲软。数据公布后，市场降息预期增强，推动黄金走高并创出新高，美元和美债收益率走低。

抵押贷款利率持续下降，进一步提振市场对美国房地产市场的信心，上周再融资抵押贷款申请指数创逾两年新高，8月营建许可升至半年来最高水平。

中金认为，这组通胀数据会增强美联储年内降息的动机，但降息的时间点还有待确认，市场对降息的“反应函数”一直有过度的嫌疑，仍维持基准情况下一次降息，时间在第四季度的判断。

摘要 独栋房屋库存一直在上升，这可能会促使建筑商撤出。美国新屋开工下滑，表明投资疲软。摇摆州当中，哈...

香港“撤辣”没能扭转楼市的跌势。近日，香港土地注册处统计的数据显示，6月香港住宅楼宇买卖合约数量为3856套，环比下降30.5%，较今年4月的成交高点减少了一半。价格方面，新盘价格已跌穿2015年的水平。