香港住宅6月成交量下降三成

香港“撤辣”没能扭转楼市的跌势。近日，香港土地注册处统计的数据显示，6月香港住宅楼宇买卖合约数量为3856套，环比下降30.5%，较今年4月的成交高点减少了一半。价格方面，新盘价格已跌穿2015年的水平。

债券市场多空双方深度博弈，同时市场交易也愈发清淡，如果近期低成交延续或意味着债市正在进入低波状态，市场参与者可能也需要逐步适应票息大于资本利得的投资阶段。

北京楼市新政下，市场成交量持续升温。北京楼市10月1日至20日的成交量是近年来同期的最高点，因网签数据有滞后，实际二手房成交量已经超过1.7万套，同比上涨超过150%，新建住宅成交量也接近翻倍。

据香港《信报》，随着香港楼市的持续低迷，即便是长期持有的业主也不得不以亏损的价格出售房产。近期，上水天峦的一栋别墅以1780万元的价格成交，相比原价下跌了40.7%，业主在持有近14年后，账面亏损超过656万元。

乐有家高级市场研究经理蒋飘表示，根据在深门店的统计数据显示，国庆期间新房的看房成交转化率由9月的2%提升至12%，换言之100批看新房的客户中，有12批客户成交，转化率创新高。

楼市拐点出现，10月全国新建商品房网签成交量自去年6月连续15个月下降后首次实现增长。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。