决议前美国楼市传来好消息！上周抵押贷款利率创两年新低，8月新屋开工创4个月新高

抵押贷款利率持续下降，进一步提振市场对美国房地产市场的信心，上周再融资抵押贷款申请指数创逾两年新高，8月营建许可升至半年来最高水平。

分析称，美国Markit PMI初值数据显示，第三季度初出现了金发姑娘式情景，即经济以稳健步伐增长，而通胀则有所缓和。然而好消息是有条件的，美国总统大选带来的不确定性加剧，抑制了投资和招聘，此外投入成本以更快的速度上升。

农夫山泉股价创45个月新低港股市场中，农夫山泉的股价走势疲软，开盘后持续下滑，盘中最低触及32.20港元，创下自2020年9月以来的新低点。交易数据显示，该股跌幅达3.43%，每股报32.35港元，成交额超过1.7亿港元。农夫山泉股价创45个月新低！针对近期风波，农夫山泉采取法律行动，向香港消费者委员会发出律师函。函中，农夫山泉指责委员会存在三项失误：应用标准不当、评判标准有误及存在主观误导行为，

美国30年期固定利率按揭贷款的合同利率上周再次下降，降幅为4个基点，达到6.5%，为去年5月以来的最低水平。然而，这并不足以弥补房价上涨给需求端带来的冲击。

不过当前美国购房者仍体现出谨慎。再融资贷款申请份额攀升，但新购房贷款相对乏力。上周新购房按揭贷款申请仅增长了2.8%，远不及再融资的接近35%。

截至8月的2024财年前11个月，美国联邦政府财政预算赤字近1.9万亿美元，同比增长24%，全财年赤字或创新冠疫情以外年度新高，利息成本增长30%至创纪录的1.05万亿美元，8月末偿债利率3.35%，创2009年来新高；8月赤字3800亿美元创两年新高，主要源于取消学生贷款减免计划。