抵押贷款利率逼近7%，美国房地产市场面临不祥之兆

高企的借贷成本对需求形成挤压，导致MBA的购房申请指数27日当周下滑近7%，降至自11月中旬以来的最低水平。

美国房地产市场的冰层是越来越厚

抵押贷款利率持续下降，进一步提振市场对美国房地产市场的信心，上周再融资抵押贷款申请指数创逾两年新高，8月营建许可升至半年来最高水平。

房地产市场进入存量时代后，标志是成交以二手房为主，新房占比低，主要提供改善和更新的用途。而2021年10月，中国9个样本城市的二手房成交占比仅为22.9%，与成熟房地产市场相差甚远。