国企存量土地盘活利用加速推进

书中谈及“如何理解盘活存量土地和低效用地这一要求”时指出，实践证明，盘活存量土地和低效用地，有利于提高城市土地利用结构的协调性，促进城市内涵式、集约型、绿色化发展。需要看到，盘活存量土地和低效用地涉及土地权利人多、利益关系复杂，资金投入量大、盘活周期长，经营主体积极性有待提高，需进一步强化政策激励。

华创证券认为，本次突出的特征或是“控量稳价”，今后一段时间地产调控的方向，需重点围绕“严控增量、优化存量、提高质量”。具体涉及三个方面的优化，分别是存量商品住宅消化、房屋交付保障、闲置土地盘活。

三季度以来，存量住房收储进入加速期，据不完全统计，已有超50个城市表态支持国有企业收储，其中有核心一二线城市、三四线城市，还有县级行政单位。支持收储的增量资金也在不断入场。

会议认为，要充实货币政策工具箱，开展国债买卖，关注长期收益率的变化；支持盘活存量闲置土地，降低存量房贷利率，促进房地产市场平稳健康发展。

9月26日召开的中共中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。