东京房价涨幅再创2007年10月以来新高，核心区房价已连续19个月上涨

日本地产经纪公司表示，目前“没有客户因为利率上升而停止考虑买房”。但有分析师认为，东京房价预计将在很大程度上承受日本央行加息的影响。

美国10月成屋销售总数环比涨3.4%，创今年2月以来最大增幅。10月的房屋中位销售价格较上年同期上涨4%，创新高。10月成屋库存为137万套，较上年同期增长19.1%。

最新数据显示，10月美国房价指数连续第17个月创下历史新高，但增速有所放缓，同比涨3.6%，低于9月的3.9%。此外，20大城市房价同比上涨4.2%，较前月的4.6%也有所放缓，其中纽约市涨幅最高，达7.3%。

不追热点，二十年房地产老兵带你“避坑”

11月，上海新房价格环比上涨0.6%，稳居全国前三；二手房价格环比上涨0.4%，连续两个月止跌回稳。分析称，上海的房地产市场表现显著优于全国平均水平，预计全年二手房成交量将达到21万套，同比增幅达20%。

美国8月成屋销售总数年化386万户，不及预期的390万户，前值395万户。8月成屋中位价格较上年同期上涨3.1%，至41.67万美元，创纪录新高。8月成屋库存连续第八个月增加，创2020年10月以来的最高，不过仍低于疫情前。

3月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，报告显示，2月，受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比结构性微涨；二手房市场跌幅持续收窄。

本次10年期美债拍卖的得标利率为4.680%，创下2007年8月以来的新高，去年10月以来第一次出现体现需求疲软的尾部利差。衡量海外需求的指标大幅滑落，为2023年10月以来的最低。当日稍早，美国两大经济数据——JOLTS职位空缺和ISM服务业PMI均非常强劲，数据公布之后，美债市场大跌，拖累本次标售。