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首先是贷款偿还从地产扩散到消费,这对应居民长期预期仍弱;其次是现金增量历史同期最高,这对应居民似乎现金为王,风偏仍低;第三是居民存款近十个月首次同比正增长,这对应居民资产配置上存款搬家理财似乎有所放缓。
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首先是贷款偿还从地产扩散到消费,这对应居民长期预期仍弱;其次是现金增量历史同期最高,这对应居民似乎现金为王,风偏仍低;第三是居民存款近十个月首次同比正增长,这对应居民资产配置上存款搬家理财似乎有所放缓。
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7月物价延续弱修复态势,今年以来:1、财产性收入增速快速下滑,或对可选消费的拖累较为明显。2、外出就餐价格的环比明显弱于往年。3、代表地产基建链条的钢材和非金属建材价格持续低迷。
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当前,市场对金融总量规模增速放缓、货币信贷增速放缓关注度持续高涨。当货币信贷增长已由供给约束转为需求约束时,如果把关注的重点继续放在数量的增长上,甚至存在“规模情结”,显然有悖经济运行规律。
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2024年7月12日
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天风证券认为,未来如果租金回报率与30年国债收益率进一步收敛,住房估值将趋于合理。
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