专家：2025年学区房市场仍火爆

对于2025年楼市走势，李宇嘉指出，当前一线城市房价已止跌反弹，然而二线城市二手房房价仍处于下跌通道。不过，他认为，若2025年“卖一买一”和“以旧换新”政策能够得到有力的推进，整体房价企稳大有希望。

元旦过后，记者来到位于北京市东南四环外的一处在售楼盘。工作人员介绍，这个楼盘在2024年12月中旬开盘，不到1个月的时间，已经有将近3000组客户前来咨询，最近平均每天接待200~300组客户。

随着一线城市松绑房地产政策，楼市热度持续攀升！深圳、广州等地新房市场呈现活跃态势，深圳新房再现日光，广州新房市场则吸引港澳及华侨纷纷入手。二手房市场同样火爆，北京、上海等地单日二手房成交量创下新高，新房市场重现“茶水费”现象。

楼市重磅新政下，市场效应迅速显现，国庆黄金周期间，一线城市成交大幅增长。二手房市场作为楼市最真实的“晴雨表”，不少城市的咨询量、成交量都出现不同程度的增长。不过，整体的价格浮动并不算高，二手房市场仍处于买方市场。