多地宣布商品房按套内建筑面积销售，影响几何？

据衡阳晚报12月12日消息，2025年1月1日起，湖南省衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。 根据衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布的《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，套内建筑面积（专有建筑面积）由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。 房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载......

近些年，公众对取消商品住房公摊面积的呼声渐高。不少地方作出回应，宣布逐步“取消公摊面积”，实行商品房按套内建筑面积计价销售。

建筑面积和套内使用面积之间的差额，通常被称为公摊。近日，湖南省衡阳市明确，从2025年开始，商品房实行按套内建筑面积计价销售。当前我国住宅建筑基本以建筑面积交易。近年来，有一些城市在尝试住宅以套内面积进行交易。

2025年1月1日起，湖南省衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价...

12月17日，河北张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”；此前湖南省衡阳市明确商品房销售实行套内建筑面积计价，目前多地“取消公摊”开始落地。

衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。

衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。

河北张家口市政府官网发布推动房地产市场平稳健康发展的若干措施，其中提到，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”； 12月12日，湖南省衡阳市发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。 上海易房地产研究院副院长严跃进认为，政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作，买房的得房率可能达到100%。他表示，买房政策会有重要的变化和调整，但总体来讲，这些政......

多地开始探索商品房按套内面积计价销售。尽管这一计价方式的变化不会对购房总成本产生显著影响，但业内认为，有利于购房者更直观地了解所购住房的实际价格，有利于减少因信息不对称所引发的纠纷。