住宅以套内面积交易或成趋势

建筑面积和套内使用面积之间的差额，通常被称为公摊。近日，湖南省衡阳市明确，从2025年开始，商品房实行按套内建筑面积计价销售。当前我国住宅建筑基本以建筑面积交易。近年来，有一些城市在尝试住宅以套内面积进行交易。

多地开始探索商品房按套内面积计价销售。尽管这一计价方式的变化不会对购房总成本产生显著影响，但业内认为，有利于购房者更直观地了解所购住房的实际价格，有利于减少因信息不对称所引发的纠纷。

多地开始探索商品房按套内面积计价销售。尽管这一计价方式的变化不会对购房总成本产生显著影响，但业内认为，有利于购房者更直观地了解所购住房的实际价格，有利于减少因信息不对称所引发的纠纷。

物业费收取是否发生改变？清华大学房地产研究中心主任吴璟：目前，各城市现行的物业管理合同示范文本中都规定基于建筑面积来缴纳或者预缴物业费。因此，在各城市政府对示范文本进行调整前，物业费的收取方式不会发生改变。

一周之内，已有两城宣布要推进“取消公摊”。专家表示，如果最终网签和交易都是按照套内面积计算，那么税费、物业费也应该相应按照套内面积来计算，“取消公摊”将对房地产行业的固有模式构成冲击，需要新的配套政策来支持。

如今，“取消公摊”正逐步从“民间呼声”落地为现实。专家表示，如果最终网签和交易都是按照套内面积计算，那么税费、物业费也应该相应按照套内面积来计算，“取消公摊”将对房地产行业的固有模式构成冲击，需要新的配套政策来支持。