房地产重磅政策来了：租售并举，改革预售制，完善房地产税收制度

房地产行业距离租购并举的住房制度又近了一步。 7月21日，据新华社发布，为贯彻落实党的二十大作出的战略部署，二十届中央委员会第三次全体会议研究了进一步全面深化改革、推进中国式现代化问题，作出《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》。 其中，明确提出要加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，共包括以下五个方面。 首先是要加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。 对此，易居研究院研究总监严跃进指出......

中共中央：加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式；改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

明确提出要加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，共包括以下五个方面。对此，易居研究院研究总监严跃进指出，“保障房-刚需”非常清晰地结合，这既是对保障房的明确定位，也对刚需后续的住房产品有明确规划。

在房地产方面，张礼卿认为，当前部分城市的房价/租金价格比依然偏高。而且，三中全会再次提及“完善房地产税收制度”，在张礼卿看来，房地产税有望成为地方财力的重要来源。

最受瞩目的改革文件，终于揭开面纱。在财税改革方面，文件指出，增加地方自主财力，拓展地方税源，适当扩大地方税收管理权限。完善财政转移支付体系，推进消费税征收环节后移并稳步下划地方，完善房地产税收制度。