房地产重磅政策来了，租购并举、改革预售制、完善房地产税收制度，这对房地产市场意味着什么？

房地产行业距离租购并举的住房制度又近了一步。 7月21日，据新华社发布，为贯彻落实党的二十大作出的战略部署，二十届中央委员会第三次全体会议研究了进一步全面深化改革、推进中国式现代化问题，作出《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》。 其中，明确提出要加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，共包括以下五个方面。 首先是要加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。 对此，易居研究院研究总监严跃进指出，“保障房-刚需”非常清晰地结合，这既是对保障房的明确定位，也对刚需后续的住房产品有明确规划。该政策对于各地规划刚需类型的住房产品有非常重要启发，也有助于保障房真正发挥保障功能。 除刚需外，此次政策也提出要支持城乡居民多样化改善性住房需求。 在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，支持多样化需求，这既是需求端的多样化、个性化、差异化所使然，也是指导供给侧改革的标尺。“未来，不管是商品房供给，还是租赁房供给，保障房供给，都要做好需求调研，以需定建、以需订购。” 包括近期各地调整建筑规范、容积率计算规则等，提高居住品质等，也是支持多样化需求的体现。 第......