10月全国楼市实现“双增长”，房价“止跌回稳”还有多远

在中央定调“房地产市场止跌回稳”后的首月，全国商品房成交量拐点已现。10月份，全国新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

2月19日，国家统计局公布1月份70个大中城市房价数据。2025年首月，一二线城市新房价格环比持续上涨，房企信心逐步改善。

10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。

一线城市二手房交易全面放量。其中,11月份,上海二手房成交逾2.7万套,创近44个月新高;深圳和北京当月二手房交易量分别创4年多和20个月新高...

中信建投研报认为，自9月底政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳后，中央和地方层面政策持续出台，市场景气度显著提升。参考止跌回稳的国际经验，海外5国房价下行周期在5-10年左右，跌幅在20%-40%左右；参照此，中国房价有望在2026年前后止跌回稳。