房价现“止跌回稳”积极变化

在中央定调“房地产市场止跌回稳”后的首月，全国商品房成交量拐点已现。10月份，全国新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

2月19日，国家统计局公布1月份70个大中城市房价数据。2025年首月，一二线城市新房价格环比持续上涨，房企信心逐步改善。

中信建投研报认为，自9月底政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳后，中央和地方层面政策持续出台，市场景气度显著提升。参考止跌回稳的国际经验，海外5国房价下行周期在5-10年左右，跌幅在20%-40%左右；参照此，中国房价有望在2026年前后止跌回稳。

2月19日，国家统计局公布1月份70个大中城市房价数据。2025年首月，一二线城市新房价格环比持续上涨，房企信心逐步恢复。

9月26日召开的中共中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。

11月23日，中信建投发布研报认为，参考止跌回稳的国际经验，海外5国房价下行周期在5－10年左右，跌幅在20%－40%左右，参照此，中国房价有望在2026年前后止跌回稳。