外盘头条：美国抵押贷款利率升至8月初以来最高 导致购房和再融资

抵押贷款利率持续下降，进一步提振市场对美国房地产市场的信心，上周再融资抵押贷款申请指数创逾两年新高，8月营建许可升至半年来最高水平。

由于美联储的鸽派言论和疲软的就业报告，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率从6.82%降至6.55%。抵押贷款利率下降导致申请量增加，尤其是对每周利率变化最为敏感的住房贷款再融资申请量上周跃升16%，较去年同期大幅增长59%。但是购房抵押贷款申请量上周仅微增1%，还较去年同期下降了11%，原因可能是购房者在等待更低的利率，对进入房市持谨慎态度。

不过当前美国购房者仍体现出谨慎。再融资贷款申请份额攀升，但新购房贷款相对乏力。上周新购房按揭贷款申请仅增长了2.8%，远不及再融资的接近35%。