股市or地产，谁能拉消费？

美国和香港的股市和地产存在较强的联动关系。

长期以来，市场普遍认为股市的涨跌与消费水平密切相关，似乎股市的繁荣能够直接推动消费升级。通过对大量数据的分析，事实真的如此吗？

有效需求不足的深层原因，王一鸣认为主要是三个方面：第一是过去发展方式惯性的作用。第二是房地产市场的深度调整带来的需求收缩效应。第三是资产负债表受损影响了消费和投资预期。疫情冲击加上房地产价格的下降，带来的资产减损，对居民部门资产负债表有比较明显的收缩效应，再加上股市效应，影响居民财产性收入，这对居民的消费行为都会带来很大的影响，消费更趋谨慎，储蓄动机增强。

苹果概念股全线下跌，丘钛科技跌8.9%，富智康集团跌8.8%，瑞声科技跌6.4%，...

从日韩来看，无论经历何种程度的地产下行冲击和经济转型降速，两国消费升级进程从未中断：一是居民从非耐用品消费逐渐转向耐用品和服务消费；二是消费场景或将发生变化，消费者追求省时、省力的便利化特征尤为显著。