上海住房增值税征免年限5年调整为2年

29日晚间，楼市利好政策密集出台，上海、深圳、广州三大一线城市集体降低购房门槛和成本，楼市步入空前政策宽松期。增值税免征年限由5年调整为2年，极大降低了个人销售房屋的交易成本。

包括：增值税5改2，满两年没有增值税；限购方面，外环外3改1，社保3年外地家庭同上海家庭；️首套首付比例降为15%，二套首付比例降为25%；️放开非普宅

楼市新政后一线城市火力全开：中介放假改轮岗，深圳二手房成交回升，北京有项目连夜取消折扣 放松限购、取消限售、调整增值税征免年限……一线城市火力全开备战“银十”。

上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求 上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步......

非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。

北京市住建委表示，非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。

上海：对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。