8月上海楼市延续总体回升向好态势，一、二手住房成交量同比增14%

自“沪九条”实施以来，三类群体已购买一、二手住房近15000套，占同期成交量的20%，购买一、二手住房的比例分别为30%、70%。

湘财证券称，政策刺激需求释放，节后新房、二手房成交显著回升。其中一线城市成交 65 万平，同比增加243%、环比增加154%。上海二手房单日成交量创下今年以来新高，深圳二手房成交创近两年新高，北京新房、二手房成交量显著回升。

2025年开年以来，全国不少热点城市楼市呈现止跌回稳的积极态势，多地成交量显著回升，市场信心逐步恢复，其中，一线城市成为本轮楼市回暖的“领头羊”。据报道，2月10日-2月16日，北京二手房和新房网签量分别环比上涨153%和95%，上海链家二手房成交量环比增长190%。

楼市拐点出现，10月全国新建商品房网签成交量自去年6月连续15个月下降后首次实现增长。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。

年底上海二手房热度依然不减，周末单日成交量创下年内新高。网上房地产数据显示，12月28日，上海单日二手房网签成交1466套，超越10月13日的1334套，创年内二手房单日成交新纪录。

住建部1日发布数据显示，10月份，全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大 12.5 个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。值得注意的是，今年，商品房销售面积环比“银十”超“金九”，这一现象十分罕见；这是 2007年起楼市销售首次“银十”超过“金九”。当月，广州......

国家发展改革委近日举行新闻发布会，回应当前经济热点问题。国家发展改革委政策研究室副主任、新闻发言人李超介绍，随着各项政策特别是一揽子增量政策落地见效，10月份以来，我国经济运行总体保持回升向好态势。

从核心城市土拍市场的热度回升，到新房、二手房成交量的环比增长，再到地方政府通过专项债、收储等手段化解库存压力，一系列信号表明，楼市正从“止跌回稳”向“企稳回升”过渡。