“银十”超“金九”！10月商品房成交同比环比“双增”，成交量增长从一线城市向更多城市扩大

楼市拐点出现，10月全国新建商品房网签成交量自去年6月连续15个月下降后首次实现增长。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。

住建部1日发布数据显示，10月份，全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大 12.5 个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。值得注意的是，今年，商品房销售面积环比“银十”超“金九”，这一现象十分罕见；这是 2007年起楼市销售首次“银十”超过“金九”。当月，广州......

10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。

接下来将有多个一线城市出台相关政策文件收储商品房。其中，南京市计划出台收购已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案。目前，已启动已建成未出售商品房项目梳理摸排，征询房地产开发企业出售意愿，如有合适项目将按要求由国企负责收购实施。

近日，有关北京在售二手住宅挂牌量同比下降18%，上海个别中介门店缺房源、不缺客户等消息传出。虽然无房可售过于夸张，但蓝鲸新闻通过调查发现，一线城市受政策影响，二手房市场成交着实迎来了快速回暖。

2025年开年以来，全国不少热点城市楼市呈现止跌回稳的积极态势，多地成交量显著回升，市场信心逐步恢复，其中，一线城市成为本轮楼市回暖的“领头羊”。据报道，2月10日-2月16日，北京二手房和新房网签量分别环比上涨153%和95%，上海链家二手房成交量环比增长190%。

湘财证券称，政策刺激需求释放，节后新房、二手房成交显著回升。其中一线城市成交 65 万平，同比增加243%、环比增加154%。上海二手房单日成交量创下今年以来新高，深圳二手房成交创近两年新高，北京新房、二手房成交量显著回升。

在中央定调“房地产市场止跌回稳”后的首月，全国商品房成交量拐点已现。10月份，全国新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。