万科郁亮重磅发声：经过3年调整，房价已回落到相对合理的水平

从短期看，经过了三年的调整，新房性价比在提升，政策对多样化住房需求的支持力度也在持续增加，这些都在为市场需求的复苏积蓄能量，为新发展阶段的到来提供土壤。房价水平经过了三年调整，已经回落到一个相对比较合理的位置。

万科郁亮表示，经过3年调整，房价已回落到相对合理的水平；产品力、服务力提升的同时，新房的性价比也在提高。

“在供给端，新房供给量相对是不足的。今年住宅新开工面积到目前同比再下降24%，按这个趋势全年预计5亿平方米左右，即使是和一些城镇化已经完全成熟的国家比较，目前的供给水平也是偏低的。供求关系的改善，为市场走出低谷、重拾向上动力提供了条件。” 8月30日晚，万科举行2024年中期业绩会，在被问及对未来市场走势的看法时，万科董事会主席郁亮表示，中长期来看，潜在住房需求虽然已经过了历史峰值，但绝对量的规模仍然巨大。而从短期看，经过了三年的调整，......

国际来看，房价调整未必是线性的，普遍存在着房价回落一段时间后再度加速下降的现象。从我国来看，房价调整至今近3年。尽管近期公布的商业银行整体不良率回落，但关注类贷款占比抬升、部分中小银行的信贷质量也现弱化。

四大因素导致业绩亏损　　2024年上半年，万科实现营业收入1427.8亿元人民币...