万科董事会主席郁亮称经过 3 年调整，房价回落到相对合理的水平，新房性价比也在提高，如何看待这一表态？

“在供给端，新房供给量相对是不足的。今年住宅新开工面积到目前同比再下降24%，按这个趋势全年预计5亿平方米左右，即使是和一些城镇化已经完全成熟的国家比较，目前的供给水平也是偏低的。供求关系的改善，为市场走出低谷、重拾向上动力提供了条件。” 8月30日晚，万科举行2024年中期业绩会，在被问及对未来市场走势的看法时，万科董事会主席郁亮表示，中长期来看，潜在住房需求虽然已经过了历史峰值，但绝对量的规模仍然巨大。而从短期看，经过了三年的调整，新房性价比在提升，政策对多样化住房需求的支持力度也在持续增加，这些都在为市场需求的复苏积蓄能量，为新发展阶段的到来提供土壤。 2024年上半年，万科实现营业收入1427.8亿元，全力销售，回款率超100%，销售回款近1300亿元。二季度经营性现金流净额较一季度明显改善，实现42亿元正向现金流，年内已无境外公开债。 万科表示，为了应对当前严峻的经营挑战，适应行业发展新模式，下半年将更加严格地落实“瘦身健体”和降本增效措施。 万科管理层将化压力为动力，以“一揽子方案”为路线图，全力以赴，克服困难，推动公司尽快度过阶段性风险，重新回到健康发展的轨道，以实际行动......