上海叫停房贷“返点” 存量业务需7日内整改完成

房贷“返点”，是银行为了争夺房贷业务市场份额，向房产中介、按揭中介、房地产担保公司等中介机构支付一定比例佣金的营销手段，不仅加重了银行的业务成本，更扰乱正常的市场秩序。

由于返点比例高，也会直接挤占银行利润空间，导致净息差不断减少，不利于银...

部分区域房贷返点潜规则已被叫停。 据第一财经8月2日报道，日前，有消息称，江苏银行业协会发布《关于禁止个人住房按揭贷款返佣共同维护银行业公平竞争秩序的倡议》（以下简称《倡议》），请各银行金融机构在2024年7月底前规范与中介机构的合作协议。江苏一家银行网点的负责人表示，目前已经接到该文件。 这是今年以来首个规范房贷返点问题的文件。 近段时间，据多家媒体报道，此前被全面叫停的房贷返点现象有所抬头。 据《每日经济新闻》此前报道，上海购房者陈......

房贷“返点”一直是行业内心照不宣的潜规则，曾一度被约束规范，在分析人士看来，返点重出背后是银行业绩承压的现状，但此类行为极易引发房贷业务的恶性竞争，扰乱市场秩序。客户经理牵头“返点”。

《华夏时报》记者调查发现，“返点”比例因城市、银行而异，返点率在0.4%到1%之间不等，有的银行还送金块。王强对记者表示，上海有的银行为了提升单量给中介返点的比例目前最多能到千十，贷款100万元能返1万元，但大部分是千八或更少。

此次倡议内容也直指此类违规情况，强调银行不得以任何形式向商业性个人住房贷款的第三方机构及其从业人员、个人住房贷款客户支付佣金或权益

针对近日引发市场和购房人热议的新一轮住房金融政策，《每日经济新闻》记者以购房者身份探访多地银行机构，与业内人士深入探讨转按揭业务会对银行和购房者产生哪些影响。存量房贷事关每个家庭的“钱袋子”，也和银行的经营发展息息相关。