国盛证券：指数企稳仍需大阳确认

国金证券宏观经济组认为，从租金回报率与30年期国债收益率利差、二手房成交占比和库存压力等三个关键指标来看，一线城市中上海、深圳有望率先企稳；二线城市中成都、呼和浩特、南昌企稳条件更成熟。杭州新房企稳条件充分，但二手房市场企稳仍需时间。

中国银河宏观表示，5月份的PMI数据反映了因中美关税谈判初步取得成果带来的外需回暖和生产反弹，展现了我国经济的韧性。不过另一方面，价格指数的低迷和产成品库存的下降反映了供需错配和企业预期仍然不足。预计后续对内存量政策刺激内需的力度会进一步加大。

从核心城市土拍市场的热度回升，到新房、二手房成交量的环比增长，再到地方政府通过专项债、收储等手段化解库存压力，一系列信号表明，楼市正从“止跌回稳”向“企稳回升”过渡。