最近杭州二手市场，热闹得有点过分

近日，杭州二手房市场量价齐升，迎来“大阳春”行情。数据显示，杭州贝壳单日下定量373，创近5年新高；申花的次新房九溪玫瑰园成交单价近40万/㎡，远超上海；大户型成交占比逐年上升，120-140㎡面积段去年成交环比增2.1%。

奢侈品消费低迷，二手高端腕表市场同样遭受冲击，劳力士、百达翡丽等品牌的价格指数持续走低，反映了市场需求的萎靡。

上海楼市调整土地套型供应结构政策，调整了中小套户型面积，把一刀切的90平米小户型调整了多层100平米，小高层110平米，高层120平米；调整了中小套的配比，本质上会压缩未来一手房楼市的整体套数供应量，有助于一部分需求回流到二手市场，对于二手市场有一定支撑。