浙江多地出大招 得房率飙升至120%

“大幅提升得房率”的风终于吹到了浙江。房企只要利用新规合理设计，理论上，得房率可以达到100%，高的甚至达到120%。因此，有的项目可以做到100%得房率，高的甚至可以到120%。

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众所周知，得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，100%的得房率就相当于“零公摊”。记者调查发现，这些得房率100%的户型，几乎都是以备案实用面积叠加“赠送面积”得来。有业内人士认为，公摊面积的时代或许快要结束了。

但如果加上赠送面积，实际使用面积可达110.5平方米。按实际使用面积算，该户型的得房率超过100%。房地产供大于求，新房竞争日益激烈。以北京市场为例，今年以来，高得房率的房地产项目开始频现市场，没有90%的得房率都不好意思卖房。

8月27日上午，在北京顺义一个新房项目的营销中心，销售人员告诉看房客户：项目不仅采用高标准商品房住宅建设方案（下称“高标方案”），而且得房率也高，如此高性价比的项目在北京楼市不多见。