事关房贷！今天起，个人住房公积金贷款利率开始下调

上海：对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款调整为25％；第二套改善型住房，位于嘉定等6区，最低首付款调整为20％。

2025年1月1日起，个人住房公积金贷款利率开始下调。2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。

2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将下调。存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。对于购房者来说，这将进一步减轻房贷还款压力。

2025年1月1日起，包括北上广等一线城市在内，多地存量住房公积金个人住房贷款将下调25BP。王青预计，2025年政策利率或有50BP的降幅，同期公积金贷款利率会有50BP-100BP下调空间。

根据上海《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》，对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。