围猎北上广深“老破小”：炒家抄底扫货，总价百万就能当包租公

今年以来，一线城市豪宅成交活跃，成为聚光灯下的焦点。而在大众视线的边缘，那些被贴上“老破小”标签的刚需小房子，却在另一片暗流中涌动着热潮。

易居研究院今年年初发布的一份报告称，一线城市“老破小”类型的二手房价格泡沫已基本消除，从2016年初开始的拉升，到2018年底和2019年初的高峰，再到2024年一季度的回落，价格已基本回归到健康状态。

纵横江湖20年的“豪宅税”成为过去式。“豪宅税”取消前，受益于政策持续优化，改善性需求有效释放，北上广深豪宅市场已经走出独立行情。业内判断，此次“豪宅税”取消，将有力夯实豪宅市场行情，成交继续企稳。

昨晚，北京宣布调整住房限购政策，涉及实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例等举措。

在利好政策的密集推动下，不少城市11月的成交热度仍在持续，二手房成交创阶段新高，北上广深楼市回暖。

近段时间，在北上广深、以及部分强二线城市，年轻人“抄底”买房的现象越来越多。周边配套成熟、临近地铁站、总价较低等因素，让一些低总价房源成为年轻人眼中的“香饽饽”。