统计局数据显示，前 11 月新建商品房销售额 85125 亿元，同比下降 19.2%，有哪些影响因素？

12月16日，国家统计局发布2024年1—11月份全国房地产市场基本情况。 新建商品房销售和待售情况方面，1—11月份，新建商品房销售面积86118万平方米，同比下降14.3%，其中住宅销售面积下降16.0%。新建商品房销售额85125亿元，下降19.2%，其中住宅销售额下降20.0%。前11个月，全国固定资产投资同比增长3.3％

11月15日，国家统计局发布1-10月份全国房地产市场基本情况。 1—10月份，新建商品房销售面积77930万平方米，同比下降15.8%，其中住宅销售面积下降17.7%。新建商品房销售额76855亿元，下降20.9%，其中住宅销售额下降22.0%。前10个月，全国房地产市场开发投资同比下降10.3％

【国家统计局：1—2月份全国房地产开发投资同比下降9.8%】财联社3月17日电，国家统计局数据显示，1—2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。1—2月份，新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10......

1—9月份，全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。

11月末，商品房待售面积73286万平方米，同比增长12.1%。其中，住宅待售面积增长18.4%。

据中指研究院微信公众号监测数据显示，2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%。1月销售总额超百亿房企5家，较去年同期减少2家，五十亿房企8家，较去年同期持平。

2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

经济观察报 记者 田进 郑淯心2023年下半年，张益文发现北京餐饮市场突然出现变化。从去年四季度开始，他经营的一家日式烤肉店月营业额从150万元以上滑落至100万元左右。而进入今年后，这一趋势非但没有缓解，反而加剧，月营业收入已逐步缩减至70万元左右。目前餐厅每月的净利润相比去年上半年下跌了近80%。 这家烧肉店开业于2018年，客单价曾超过1000元，商务宴请的客源超过50%，熟客包括企业高管与娱乐明星。但张益文发现，去年下半年至今，......

国家统计局发言人付凌晖指出，1-10月份全国新建商品房销售面积、销售额累计降幅比1-9月份分别收窄1.3和1.8个百分点。其中10月份当月改善幅度之大，为今年以来的首次。

1-7月全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%，上月降速为10.1%。新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，降速较上月收窄。