“第四代住宅”来袭？北京出手，多项住宅设计规则被突破

近日，北京市规划和自然资源委员会官网发布《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》。其中首次提出，鼓励在住宅首层设置架空层，打造室内外融合的共享绿色公共空间；鼓励在小区内设置开放的风雨连廊；鼓励在多层住宅设置开敞阳台。

今年7月，浙江德清出让了一块特殊的住宅用地——出让规则中明确指出，地块应被打造为“第四代住宅”，项目可打造总计1.38万平方米的空中庭院，而这些空中绿化面积可以不计入容积率。什么是“第四代住宅”？

从2024年起，以凤栖湖畔为代表的「第四代住宅」开始风靡重庆。重庆人很热衷于购买「第四代住宅」。有业内人士预测：未来，重庆每卖出2套新房，就有1套是「第四代住宅」。那么问题来了：重庆到底需要怎样的第四代住宅生活？

第四代住宅，又称为「城市森林花园住宅」或「垂直森林住宅」，是一种将地面庭院搬至高层建筑中的新型住宅模式。 随着人们对于居住环境要求的不断提升，第四代住宅作为一种新型的居住形态，正逐渐受到市场的青睐。这类住宅不仅提供了更为舒适的居住体验，还强调与自然环境的和谐共生。

今年7月，浙江德清出让了一块特殊的住宅用地——出让规则中明确指出，地块应被打造为“第四代住宅”，项目可打造总计1.38万平方米的空中庭院，而这些空中绿化面积可以不计入容积率。 什么是“第四代住宅”？简单来说，这种住宅产品具有“户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%”的特色。 近两年，中国房地产深度调整，新房市场高歌猛进的时代过去了，楼市也迎来了真正的变革期，这样的住宅产品多了起来，据克而瑞统计，百强房企在全国已经开发近百个“第四代住......

这标志着苹果完成了在所有 iPhone 机型上采用 OLED 技术。

这款手机将配备6.1英寸的OLED屏。

考虑到该设备预计将升级到 Face ID、更现代的全面屏设计、OLED屏幕、USB-C 等，价格小幅上涨是可以理解的。

上周，Gurman 表示它最早可能在本周发布，但时间似乎再次存在一些不确定性。