市中心老房子老小区最后的结局会是什么？

是这样，我住的小区是一个老小区，在市中心，建起来差不多40年了，但是由于这个小区的住宅区有一大片，貌似没有开发商愿意投资拆了新建。最近我发现很多人开始卖房子，我发现这个价格照理来说远远低于这个地段应有的价格，就是因为这个房子太老太旧了；同时，附近有两幢新房子价格却很高。我想问几个问题，因为照目前看一时半会没有开发商会来投资的，那如果这房子产权到期了，最后的结局会是啥呢？还有就是如果我现在投资把那些出售的老房子买下来，赚钱的机会大吗？ 手动分割线 额，没想到过了两年这么多人回答，谢谢大家的回答。我说的城市是杭州。好像听说一些市区6层楼老公房要拆了。但是因为不是农村没有地，没有钱补偿吧。变成了回迁房。但是我查了下回迁房跟商品房性质不一样。那我就不太明白了，原来老房子买的是商品房性质，回迁回来就变成了回迁房，还不如以前的老房子了？