深圳5年期房贷利率创历史新低

上周，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率升至5月初以来最高，住房融资成本较去年9月末上升了近1个百分点，去年9月迄今，美联储刚好降息100个基点。市场对持续通胀和预算赤字上升的担忧情绪升温，推动了美债收益率飙升，抵押贷款利率追随其涨势一路上行。

整体来说，城市商业银行相对来讲存款利率高于国有六大行和股份制银行；如果按照目前的城市商业银行报价，五年期存款仍然可以见到最高3%的年利率，这相对国有六大行及大部分股份制银行来说高出120个基点，利差达到1.67倍。

国有六大行和全国12家股份制银行均已完成今年首轮人民币存款挂牌利率下调。

2月贷款市场报价利率报价出炉：5年期以上LPR为3.6%，上月为3.6%。1年期LPR为3.1%，上月为3.1%。

据悉,此次降息之前LPR已是历史最低水平,本次5年期LPR再次下调,全国首套房贷利率也将降至历史最低点。

专家表示，随着一揽子增量政策持续发力、存量政策效果显现，近期宏观经济景气水平出现回升迹象。未来如果政策利率、LPR保持稳定，银行经营成本不显著变化，市场竞争环境平稳有序，新发放房贷利率将总体保持稳定。