首套房商贷利率上浮 购房者悲喜各异

广州、长沙、南京、武汉、徐州等多地也将首套房商贷利率上调至3.00%以上，其中广州、南京首套房商贷利率上调至3.00%，武汉、长沙首套房商贷利率上调至3.10%。

最新数据显示，截止到11月30日，全国超过10个城市的二手房网签量环比增长。对此，业内人士表示，此番上调，是为了让商业贷款利率与公积金贷款利率之间保持合理差距，维持公积金贷款的普惠性，不必过分解读。

自LPR（贷款市场报价利率）年内第二次调整后，个人住房商业贷款利率持续下降，部分城市部分银行从“3时代”步入“2时代”。

在9月24日举行的国新办发布会上，中国人民银行行长潘功胜正式宣布，降低存量房贷利率。在此次房贷利率下调前，杨林从去年10月开始先后4次提前还贷，合计还了55万元，月供从近9000元降到了6200元左右。还是投资股市？

近日，北京、上海首套房商贷利率降至3.15%，广州首套房贷主流利率为2.85%至2.9%，部分银行房贷利率甚至低于公积金贷款利率。对比分析商业贷款与公积金贷款，二者的交集和区别一目了然。

新年伊始，众多贷款购房者收到“大红包”。对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，如果把房贷利率的重定价日选在了1月1日，将迎来房贷利率的大幅下调。不仅是商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款，也从1月1日起执行新的利率。