专家称居民存量房贷利息支出明显减少

存量房贷利率调整后，能够节省多少房贷呢？中国人民银行副行长陶玲在国新办新闻发布会上表示，预计，存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。

存量房贷利率调至多低？可以节省多少利息支出？最早何时享受优惠？借款人需要进行哪些操作？不同重定价日的存量房贷利率调整情况如何？在长效机制上有何安排？房贷利率重定价周期有什么新安排？

我的房子还有180万元商贷没还完，最近办理了商业贷款转公积金贷款，省下了30万的利息。此前，何林的房贷是商业贷款，利率为3.75%，28年内需偿还的利息总额约111万元。这样一算，能够省下约30万元的利息费用。

7月22日出炉的最新LPR下调了10个基点，最近贷款买房的人可以马上享受最新利率，但对于相当一部分存量房贷客户来说，按照合同约定，年内都无法享受到降息的红利，还要等到明年重定价日才能迎来调降后的利率。

25日，惠及1.5亿人口的存量房贷下调将完成首次批量调整，包括广州在内的全国大部分地区存量房贷利率都将下调至LPR-30BP。

2024年上半年，六大国有银行个人住房贷款余额合计25.49万亿元，相比年初净减少3254.71亿元，居民提前偿还房贷的态势持续。在居民提前偿还房贷的背景下，存量房贷利率下调预期再起。存量房贷利率的下调尚需多方平衡。