媒体：房地产“两个增加”影响几何

民生证券表示，从住房税收新政的内容来看，征税面积标准的上调、普宅标准的取消均指向一线城市，这可能是本轮地产调控的最主要抓手。减税后，以上海为例，一套1000万价值的二手房交易可能减免约70万元税费，接近购房所有税费及成本的3/4，相当于2023年上海居民人均消费支出的13倍。

9月26日召开的中共中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。

明确提出要加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，共包括以下五个方面。对此，易居研究院研究总监严跃进指出，“保障房-刚需”非常清晰地结合，这既是对保障房的明确定位，也对刚需后续的住房产品有明确规划。

中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布。其中提到，完善租购并举的住房制度。

概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。同时，也有利于消化存量商品房。年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。