住建部回应楼市“虹吸效应”

住房城乡建设部部长倪虹回应有关“虹吸效应”的问题时表示，从规律上看，“虹吸效应”是世界城市发展过程中出现的普遍现象。从影响上看，“虹吸效应”有利有弊，在不同城市和城市的不同发展阶段，“虹吸效应”会产生不同影响。

10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中央五部门共同出席，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。

中国房地产报头版文章称，现在，很重要的是落实和启用已经确定的政策工具，比如财税政策要抓住时机贯彻专项债回购企业无力开发不愿开发的土地，比如财政金融政策在支持地方政府收储存量商品房上要讲求“时度效”。此外，当下人民群众十分关心何时取消普通住宅和非普通住宅的标准，这不仅关系到新房的购买成本，还对改善性住房需求的购房人产生“拦路虎”效应，普通住宅与税收优惠直接挂钩。

关于商品房收储用作保障房这件大事，最近有一些地方反映，房子被地方国企收购之后，库存压力可能会从开发商手里转移到地方国企或地方政府手里。这种担心有其道理，但是光有担心没有担当，光有顾虑没有创新，就很难干好这项重要工作。

分析认为，民企拿地活跃不仅是资金流动的体现，更是对市场信心的表达。这些民企敢于下场拿地的信心，则来自新一轮政策刺激下，楼市回暖迹象明显。国庆节后，发改委、财政部相继召开发布会，系统落实一揽子增量政策。