楼市现保价、涨价声音，有楼盘涨价 2％、房企推「保价协议」，如何看待这一现象？是否会有更多房企加入？

近日，央企保利发展旗下多个城市项目公布了“保价计划”，如温州保利的“保利·天珺”项目宣布，“若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。 据记者了解，类似的承诺在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中亦有同步推进，如西安保利推出“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”、四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出的“保价到明年，无忧购好房，以高换低，买贵‘兜底’”等保价方案。 同时，一则成都的楼盘涨价2%的通知引起了众多购房者关注。 一家名为“成都嘉禾兴房地产开发有限公司”（以下简称“嘉禾兴地产”）的公司近期发布了《关于嘉禾兴地产集团旗下所有在售住宅项目价格上调的公告》，宣布公司旗下的5个项目从10月1日起房源单价整体上调2%。 据国家统计局最新数据，今年8月成都新房价格环比降低1.2%，同比降低3.2%。在房价跌势依然明显的背景下，嘉禾兴地产为何突然宣布涨价？涨价的底气来自哪里？抑或只是个营销噱头？ 《中国经营报》记者近日走访了嘉禾华府、嘉禾宸......