AI 摘要
前往原文9月2日消息，衡阳市人民政府办公室日前发布通知，印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》。 其中提到，优化房地产商品住宅计容方式，探索商品住宅建筑以套内建筑面积（专有建筑面积）进行计价销售。 控制住宅用地供应总量，推进土地片区开发，加强优质学校、医院等配套公服设施建设，优先供应配套成熟的优质土地。 引导房地产开发企业采取现房销售模式。鼓励商业银行按市场化、法治化原则提高现房销售项目开发贷额度、延长开发贷期限、降低开发贷利率，对现房销售项目购房业主的首套按揭优先受理、优先审批。 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 支持保险公司研究开发房地产保交楼险和稳价险新险种，鼓励开发商购买保险，购房者享受保险红利。衡阳稳楼市拟推新政，支持研发房地产保交楼险和稳价险，鼓励开发商购买
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9月2日消息，衡阳市人民政府办公室日前发布通知，印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》。 其中提到，优化房地产商品住宅计容方式，探索商品住宅建筑以套内建筑面积（专有建筑面积）进行计价销售。 控制住宅用地供应总量，推进土地片区开发，加强优质学校、医院等配套公服设施建设，优先供应配套成熟的优质土地。 引导房地产开发企业采取现房销售模式。鼓励商业银行按市场化、法治化原则提高现房销售项目开发贷额度、延长开发贷期限、降低开......
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措施自发文之日起执行，有效期两年。值得一提的是，衡阳市还提出支持房地产保险理赔业务，支持保险公司研究开发房地产保交楼险和稳价险新险种，鼓励开发商购买保险，购房者享受保险红利。
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民生证券表示，从住房税收新政的内容来看，征税面积标准的上调、普宅标准的取消均指向一线城市，这可能是本轮地产调控的最主要抓手。减税后，以上海为例，一套1000万价值的二手房交易可能减免约70万元税费，接近购房所有税费及成本的3/4，相当于2023年上海居民人均消费支出的13倍。