业内人士称存量房贷利率或有望下调

11月30日起，浙江地区主要商业银行新发放的首套房贷利率将不低于3.1%。记者了解到，当前商业银行净息差进一步收窄。当前房贷利率调整并非政策收紧，是银行基于市场化和经营可持续性的理性决策，总体上房贷利率仍维持在较低水平。

2024年上半年，六大国有银行个人住房贷款余额合计25.49万亿元，相比年初净减少3254.71亿元，居民提前偿还房贷的态势持续。在居民提前偿还房贷的背景下，存量房贷利率下调预期再起。存量房贷利率的下调尚需多方平衡。

10月25日，惠及1.5亿人口的存量房贷下调将完成首次批量调整，包括广州在内的全国大部分地区存量房贷利率都将下调至LPR-30BP。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。