美国房价涨幅放缓，美联储可以“放心降息”了

New Deal democrat表示，最新房屋销售指数显示房价增速放缓，FHFA指数和Case-Shiller指数今年的涨幅仅为2.3%，年化增速为4.6%，这一增速已经回到疫情前。

美国联邦储备委员会当地时间18日宣布，将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%至5.00%之间的水平。这也是4年来，美联储首次降息。 此外，根据美联储的预测，今年年底美国联邦基金利率将达到4.4%，即4.25%至4.5%的目标区间，到2025年将降至3.4%，到2026年预计将降至2.9%。 美联储定于17日至18日举行货币政策会议。美联储主席杰罗姆·鲍威尔8月下旬表示，降息时机已到，几乎“明示”美联储将在9月货币政策会议上......

美联储衡量工资和福利的就业成本指数（ECI）在二季度仅增长了0.9%，低于市场预期的1%，也低于前值1.2%，此前该指数在2024年一季度升幅创为一年来最大。

Redfin经济研究主管Chen Zhao表示：“由于没有足够的房源上市来压低价格，美国房地产市场的总值可能会在未来12个月内突破50万亿美元的大关。”

美联储理事鲍曼周二表示，她仍然认为美国通胀存在上行风险，警告对任何单一数据点反应过度，都可能危及已经取得的进展，她对美联储政策的任何转变仍持谨慎态度，但若价格涨幅放缓将支持降息。

周二美盘交易时段，黄金价格再度创下历史新高，因市场对美联储9月降息的预期不断升温，提振了黄金的投资需求。 现货黄金最新站上2460美元/盎司关口，日内涨幅扩大至1.77%，打破了5月底创下的高点，主要源于美国通胀放缓的迹象点燃了美联储将很快开始降息的期望。黄金价格再创历史新高 分析师预计仍有上涨空间

6月美国消费者们对该国短期通胀的预期连续两个月下降，已回落至年初时的水平。人们预计所有商品未来一年的价格上涨速度会减缓。人们对未来一年企业盈利增幅的预期中值升至3.0%，是2023年9月以来的最高。对12个月后美国股市上涨的平均预期概率下降了1.3个百分点至39.2%。